Kuzey Kıbrıs'ta Mülk Yatırımı
Evet, yabancı uyruklular Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alabilirler. KKTC vatandaşı olmayanlar gayrimenkul satın almak için KKTC Devleti'nden "Gayrimenkul Satın Alma İzni" almalıdır.
- Pasaport: Satın alma sürecini başlatmak için gereklidir.
- Sabıka Kaydı: Yabancı uyrukluların, bulundukları ülkenin adli makamlarından alınmış sabıka kaydı belgesini sunmaları gerekmektedir.
- Damga Vergisi: Satış sözleşmesi bedelinin %5’i.
- Taşınmaz Devir Harcı: Normalde %6 olup, yabancı uyrukluların ilk gayrimenkulü için %3'e düşmektedir.
- Katma Değer Vergisi: %5 alıcı tarafından ödenir.
- Stopaj: Satıcı tarafından Vergi Dairesi'ne ödenir.
Ruhsat işlemleri ancak tapu alınmasıyla başlatılabilir.
Satın alma izni verilmediği takdirde, yakın akrabalar gayrimenkul işlemlerini yürütebilir.
- Türk Tapu Senetleri
- Tapu Senetlerini Değiştirin
- Kuzey Kıbrıs Tapu Senetleri
- Sabit Faizli Konut Kredisi
- Değişken Faiz Oranlı Konut Kredisi
Geçerlilik ve yasallığı sağlamak için bir avukat tutmanız önerilir. Avukatlar genellikle bir satış sözleşmesi hazırlamak için 1.000 ila 1.300 £ ve izin için 300 £ ücret alırlar.
Gayrimenkul fiyatlarını etkileyen lokasyon ve trendler gibi faktörleri göz önünde bulundurun.
Yoğun sezonlar: İlkbahar-Yaz ve Eylül-Aralık.
Askeri bölgelere yakınlık.
İzin prosedürleri.
Sabıka kaydı temizliği.